Molendijk 5

3243 AL STAD AAN 'T HARINGVLIET
terug naar overzicht

€ 225.000 k.k. | woonopp. 251m2 | perceelopp. 709m2

Omschrijving

Een voormalige dijkboerderij met bijgebouw op een totaal van 709m2 eigen grond in het pittoreske Stad aan 't Haringvliet. Een uniek object met tal van mogelijkheden, nabij het Haringvliet, tussen de landerijen en toch slechts op 35 min afstand van Rotterdam. Indeling: Begane grond: U komt binnen door de voordeur. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de keuken. Rechts van de hal is een lange gang tot aan de deur van de originele schuur. Aan de gang liggen de voor- en achterkamer en ook de badkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur met granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasstel, een koelkast en een vaatwasmachine. Van alle muren is gebruik gemaakt zodat de ruimte optimaal benut wordt. Er is een groot raam, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenkomt. Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de witgoedaansluiting zich bevindt. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, deze toegang wordt vaak gebruikt als de 'voordeur'. De voor- en de achterkamer worden momenteel gebruikt als woon- en slaapkamer. De voorkamer dient als woonkamer en de achterkamer als slaapkamer. Naast de slaapkamer bevind zich een zeer ruim opgestelde badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe hoekbad met whirpool, een wastafelmeubel, designradiator en een uitgebreide douche/stoomcabine. Aan het einde van de gang komt u in het voormalige deel van de schuur. De schuur biedt voldoende bergruimte en is toegankelijk vanaf de dijk middels een overheaddeur. Middels een deur aan de zijkant heeft u wederom ook toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Boven het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich 2 slaapkamers. In het in 1952 aangebouwde deel boven de hal en de keuken is nog een flinke bergruimte. Deze ruimte is nu middels een vlizotrap te bereiken, maar de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken is zeker aanwezig. De bergruimte is voorzien van een kopgevelraam, nieuwe laminaatvloer, dubbele beglazing en in een afgescheiden ruimte hangt de Nefit Smartline Combiketel uit 2006. Tuin: De tuin is rondom de woning aangelegd. De hoofdtuin bevindt zich aan de zij- en achterkant. De tuin is voorzien van diverse borders, bomen, terrassen en een flinke vijver. Ook staat er in de tuin nog een extra stenen berging van ongeveer 24m2. Deze berging is voorzien van elektra en onlangs is het dak vervangen. Algemeen: De woning is goed onderhouden, heeft hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning dient te worden vervangen. Omgeving: Stad aan 't Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Dit dorp ligt aan het Haringvliet waardoor dit een trekpleister is voor watersportliefhebbers. Er is een jachthaven en een strandje. De woning ligt aan de Molendijk tegenover de lokale basisschool. Stad aan 't Haringvliet ligt ongeveer 30 kilometer oostelijk van de badplaats Ouddorp en ongeveer 55 kilometer ten zuiden van Rotterdam Centrum. De grote supermarkten, winkels, middelbare scholen en verenigingen vindt u in Middelharnis. Wel is er eens in de week en kleinschalige markt. De verbinding met het openbaar vervoer is matig. Bus 135 is de enige busverbinding die door het dorp rijdt. De parkeergelegenheid in de directe omgeving is voldoende. Oplevering: in overleg

lees complete beschrijving

Kenmerken

Kwaliteit woning eenvoudig Ligging aan rustige weg Materialen dak pannen Soort woning eengezinswoning Type dak zadeldak Type woning vrijstaande woning
alle kenmerken

Foto's

bekijk alle foto's

Documenten

bekijk alle documenten

Omschrijving

Een voormalige dijkboerderij met bijgebouw op een totaal van 709m2 eigen grond in het pittoreske Stad aan 't Haringvliet. Een uniek object met tal van mogelijkheden, nabij het Haringvliet, tussen de landerijen en toch slechts op 35 min afstand van Rotterdam. Indeling: Begane grond: U komt binnen door de voordeur. Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de keuken. Rechts van de hal is een lange gang tot aan de deur van de originele schuur. Aan de gang liggen de voor- en achterkamer en ook de badkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur met granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits gasstel, een koelkast en een vaatwasmachine. Van alle muren is gebruik gemaakt zodat de ruimte optimaal benut wordt. Er is een groot raam, waardoor er voldoende natuurlijk licht binnenkomt. Achter de keuken ligt de bijkeuken waar de witgoedaansluiting zich bevindt. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin, deze toegang wordt vaak gebruikt als de 'voordeur'. De voor- en de achterkamer worden momenteel gebruikt als woon- en slaapkamer. De voorkamer dient als woonkamer en de achterkamer als slaapkamer. Naast de slaapkamer bevind zich een zeer ruim opgestelde badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe hoekbad met whirpool, een wastafelmeubel, designradiator en een uitgebreide douche/stoomcabine. Aan het einde van de gang komt u in het voormalige deel van de schuur. De schuur biedt voldoende bergruimte en is toegankelijk vanaf de dijk middels een overheaddeur. Middels een deur aan de zijkant heeft u wederom ook toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Boven het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich 2 slaapkamers. In het in 1952 aangebouwde deel boven de hal en de keuken is nog een flinke bergruimte. Deze ruimte is nu middels een vlizotrap te bereiken, maar de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer van te maken is zeker aanwezig. De bergruimte is voorzien van een kopgevelraam, nieuwe laminaatvloer, dubbele beglazing en in een afgescheiden ruimte hangt de Nefit Smartline Combiketel uit 2006. Tuin: De tuin is rondom de woning aangelegd. De hoofdtuin bevindt zich aan de zij- en achterkant. De tuin is voorzien van diverse borders, bomen, terrassen en een flinke vijver. Ook staat er in de tuin nog een extra stenen berging van ongeveer 24m2. Deze berging is voorzien van elektra en onlangs is het dak vervangen. Algemeen: De woning is goed onderhouden, heeft hardhouten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. Het dak van de woning dient te worden vervangen. Omgeving: Stad aan 't Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Dit dorp ligt aan het Haringvliet waardoor dit een trekpleister is voor watersportliefhebbers. Er is een jachthaven en een strandje. De woning ligt aan de Molendijk tegenover de lokale basisschool. Stad aan 't Haringvliet ligt ongeveer 30 kilometer oostelijk van de badplaats Ouddorp en ongeveer 55 kilometer ten zuiden van Rotterdam Centrum. De grote supermarkten, winkels, middelbare scholen en verenigingen vindt u in Middelharnis. Wel is er eens in de week en kleinschalige markt. De verbinding met het openbaar vervoer is matig. Bus 135 is de enige busverbinding die door het dorp rijdt. De parkeergelegenheid in de directe omgeving is voldoende. Oplevering: in overleg


Terug naar overzicht

Kenmerken

Bouw

Kwaliteit woning eenvoudig Ligging aan rustige weg Materialen dak pannen Soort woning eengezinswoning Type dak zadeldak Type woning vrijstaande woning

Energie

Verwarming c.v.-ketel Voorzieningen dakraam
tv kabel
Warmwater c.v.-ketel

Garage

Capaciteit 2 Soort aangebouwd steen Voorzieningen voorzien van elektra
voorzien van water
met vliering

Indeling

Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal verdiepingen 2

Onderhoud

Onderhoud binnen matig tot redelijk Onderhoud buiten redelijk

Tuin

Achterom ja Hoofdtuin tuin rondom Kwaliteit normaal Oppervlakte 437 Type tuin rondom

Terug naar overzicht

Virtuele tour bekijken

Wij streven om een virtuele tour beschikbaar te stellen voor elke woning. De virtuele tour opent in een nieuw tabblad.


Terug naar overzicht bekijk

Maak een afspraak

Vul hieronder uw gegevens in. Wij zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen.



Contact via
Uw naam
Uw e-mailadres
Telefoon
Uw vraag of opmerking
Terug naar overzicht

Interesse?

Maak een afspraak

Of wordt u liever

door ons gebeld?

Kaart

Wilt u (eerst) uw eigen

woning verkopen?

Heeft u een mooie woning gezien, maar wilt u eerst uw eigen huis verkopen?

Kuub Makelaars helpt u in tien stappen naar de succesvolle verkoop van uw huis. Actief op zoek naar de koper van uw huis is stap één!

neem contact op