Bermweg 9

4316 AM ZONNEMAIRE

€ 365.000 k.k. | woonopp. 214m2 | perceelopp. 700m2

Omschrijving

Karakteristieke uitgebouwde vrijstaande woning met ruime garage, overkapping en diverse bijgebouwen. Oorspronkelijk bouwjaar is vermoedelijk begin 1900, de garage en de aanbouw zijn in 2006 gebouwd. De volledig geïsoleerde garage is zo gebouwd dat u hier zelfs zou kunnen wonen na de nodige aanpassingen. In de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven zoals het balkenplafond en de tegelvloer in de gang. De overkapping van maar liefst circa 40 m2 is zeer degelijk gebouwd en heeft een aansluiting voor een buitenkeuken. Het perceel heeft een oppervlakte van 700 m2 eigen grond. Een overname van het inventaris behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de toegangsbrug en de ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto's komt u via het pad in de voortuin bij de entree van de woning. Achter de voordeur treft u de hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde is er toegang tot de woonkamer met authentiek balkenplafond, plavuizen vloer met vloerverwarming en houthaard. De houten deuren in de zijgevel geven direct toegang tot de zijtuin. Aan deze zijde is er ook een mogelijkheid om de woning uit te bouwen. In het verleden is hier door de huidige eigenaren onderzoek naar gedaan en er zou nog 70 m2 aangebouwd mogen worden. Terug naar de hal. Aan de linkerzijde is de keuken gesitueerd. De landelijke keuken uit 2009 is voorzien van een grote dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met grote oven, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Verder is er vanuit de hal nog toegang tot de gesloten trapopgang naar de verdieping, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, een schuifwand kast, een cv-/bergkast met cv combiketel (Vaillant 2016), en toegang tot de kelderkast onder de trap. De kelder is ongeveer 1.80 meter diep en is 2.64 x 1.00 meter. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin met overkapping. Verdieping: Overloop, met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een kantoorkamertje. De in 2006 gerenoveerde badkamer is voorzien van en tweede toilet, ligbad, wastafel, douche en designradiator. De ruime ouderslaapkamer (3.26 x 4.02 meter) is voorzien van een laminaatvloer. De andere slaapkamers zijn recentelijk gerenoveerd en voorzien van een Velux dakraam deze kamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De 4e kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoorkamertje kan eventueel ook gebruik worden als inloopkast. Vliering: Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder. Garage en aanbouw: De huidige eigenaren hebben in 2006 de garage en aanbouw gebouwd met de gedachte dat het tussenstuk tussen de garage en de keuken bij de keuken getrokken kon worden zodat er een riante woonkeuken ontstaat. De aanbouw en garage zijn dan ook zeer degelijk gebouwd, met goede materialen en volledig geïsoleerd. Ondanks de recente bouw heeft de garage aan de buitenzijde hetzelfde authentieke uiterlijk als de woning. De garage is ook uitgevoerd met een verzwaard plafond voor de bovenverdieping. De grote dubbele schuurdeuren zorgen ervoor dat u bijvoorbeeld zelfs uw caravan binnen zou kunnen stallen. Aan de achterzijde van de garage is er een grote schuurdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de garage is er een tussen portaal met toegang tot het toilet met hangcloset en urinoir. Ook is er toegang tot de berging van 18 m2 waar de mogelijkheid bestaat om een opening naar de keuken te creëren. Tuin en overige opstallen: Er is een overkapping gemaakt van ca 40m2. De aansluitingen voor een buitenkeuken zijn hier aanwezig. Tevens zijn er 3 Veluxvensters die nog geplaatst moeten worden. De afstand tussen de balken is zo gemaakt dat deze Velux vensters er precies tussen passen. Op deze manier zal er meer daglicht in zowel de overkapping als de woonkamer komen. Verder is er een waterput met gemetselde gewelven aanwezig. Aansluitend aan de overkapping is er een stenen berging aanwezig van ruim 10 m2. Ook treft u in de tuin nog 2 houten tuinhuizen en een broeikas aan. De achtertuin heeft directe toegang tot het voetpad tussen de Bermweg en de Irenestraat. Algemeen: "Wat een leuk huis, wat een ruimte en wat een mogelijkheden" dit zal hoogstwaarschijnlijk de eerste indruk zijn als u de woning ziet. De woning dient op enkele puntjes nog wel nader afgewerkt te worden. De huidige eigenaar heeft hiervoor al diverse materialen liggen en deze kunnen dan ook achterblijven. In overleg kunnen er zelfs voor de overdracht nog onderlinge afspraken worden gemaakt. In de afgelopen jaren is er al heel veel gerealiseerd zoals: - 1e verdieping volledig gerenoveerd in 2003; - dak woning vernieuwd 2005; - volledig geïsoleerde aanbouw en garage gebouwd in 2006/2007; - badkamer renovatie 2006; - grotendeels alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen in 2007; - keukenrenovatie 2009; - nieuwe betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer 2011; - nieuwe CV-combiketel 2016; - 2 slaapkamers gerenoveerd en Velux dakramen geplaatst in 2016; - Overkapping / veranda met aansluitingen voor buitenkeuken 2017/2018; - buitenzijde grotendeels geschilderd in 2018. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden nodigen wij u graag uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

lees complete beschrijving

Kenmerken

Type woning vrijstaande woning Aantal slaapkamers 3 Tuin Oppervlakte 470 Garage aangebouwd steen
alle kenmerken

Foto's

bekijk alle foto's

Documenten

bekijk alle documenten

Omschrijving

Karakteristieke uitgebouwde vrijstaande woning met ruime garage, overkapping en diverse bijgebouwen. Oorspronkelijk bouwjaar is vermoedelijk begin 1900, de garage en de aanbouw zijn in 2006 gebouwd. De volledig geïsoleerde garage is zo gebouwd dat u hier zelfs zou kunnen wonen na de nodige aanpassingen. In de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven zoals het balkenplafond en de tegelvloer in de gang. De overkapping van maar liefst circa 40 m2 is zeer degelijk gebouwd en heeft een aansluiting voor een buitenkeuken. Het perceel heeft een oppervlakte van 700 m2 eigen grond. Een overname van het inventaris behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de toegangsbrug en de ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto's komt u via het pad in de voortuin bij de entree van de woning. Achter de voordeur treft u de hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde is er toegang tot de woonkamer met authentiek balkenplafond, plavuizen vloer met vloerverwarming en houthaard. De houten deuren in de zijgevel geven direct toegang tot de zijtuin. Aan deze zijde is er ook een mogelijkheid om de woning uit te bouwen. In het verleden is hier door de huidige eigenaren onderzoek naar gedaan en er zou nog 70 m2 aangebouwd mogen worden. Terug naar de hal. Aan de linkerzijde is de keuken gesitueerd. De landelijke keuken uit 2009 is voorzien van een grote dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat met grote oven, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Verder is er vanuit de hal nog toegang tot de gesloten trapopgang naar de verdieping, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen, een schuifwand kast, een cv-/bergkast met cv combiketel (Vaillant 2016), en toegang tot de kelderkast onder de trap. De kelder is ongeveer 1.80 meter diep en is 2.64 x 1.00 meter. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin met overkapping. Verdieping: Overloop, met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een kantoorkamertje. De in 2006 gerenoveerde badkamer is voorzien van en tweede toilet, ligbad, wastafel, douche en designradiator. De ruime ouderslaapkamer (3.26 x 4.02 meter) is voorzien van een laminaatvloer. De andere slaapkamers zijn recentelijk gerenoveerd en voorzien van een Velux dakraam deze kamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De 4e kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoorkamertje kan eventueel ook gebruik worden als inloopkast. Vliering: Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder. Garage en aanbouw: De huidige eigenaren hebben in 2006 de garage en aanbouw gebouwd met de gedachte dat het tussenstuk tussen de garage en de keuken bij de keuken getrokken kon worden zodat er een riante woonkeuken ontstaat. De aanbouw en garage zijn dan ook zeer degelijk gebouwd, met goede materialen en volledig geïsoleerd. Ondanks de recente bouw heeft de garage aan de buitenzijde hetzelfde authentieke uiterlijk als de woning. De garage is ook uitgevoerd met een verzwaard plafond voor de bovenverdieping. De grote dubbele schuurdeuren zorgen ervoor dat u bijvoorbeeld zelfs uw caravan binnen zou kunnen stallen. Aan de achterzijde van de garage is er een grote schuurdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de garage is er een tussen portaal met toegang tot het toilet met hangcloset en urinoir. Ook is er toegang tot de berging van 18 m2 waar de mogelijkheid bestaat om een opening naar de keuken te creëren. Tuin en overige opstallen: Er is een overkapping gemaakt van ca 40m2. De aansluitingen voor een buitenkeuken zijn hier aanwezig. Tevens zijn er 3 Veluxvensters die nog geplaatst moeten worden. De afstand tussen de balken is zo gemaakt dat deze Velux vensters er precies tussen passen. Op deze manier zal er meer daglicht in zowel de overkapping als de woonkamer komen. Verder is er een waterput met gemetselde gewelven aanwezig. Aansluitend aan de overkapping is er een stenen berging aanwezig van ruim 10 m2. Ook treft u in de tuin nog 2 houten tuinhuizen en een broeikas aan. De achtertuin heeft directe toegang tot het voetpad tussen de Bermweg en de Irenestraat. Algemeen: "Wat een leuk huis, wat een ruimte en wat een mogelijkheden" dit zal hoogstwaarschijnlijk de eerste indruk zijn als u de woning ziet. De woning dient op enkele puntjes nog wel nader afgewerkt te worden. De huidige eigenaar heeft hiervoor al diverse materialen liggen en deze kunnen dan ook achterblijven. In overleg kunnen er zelfs voor de overdracht nog onderlinge afspraken worden gemaakt. In de afgelopen jaren is er al heel veel gerealiseerd zoals: - 1e verdieping volledig gerenoveerd in 2003; - dak woning vernieuwd 2005; - volledig geïsoleerde aanbouw en garage gebouwd in 2006/2007; - badkamer renovatie 2006; - grotendeels alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen in 2007; - keukenrenovatie 2009; - nieuwe betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer 2011; - nieuwe CV-combiketel 2016; - 2 slaapkamers gerenoveerd en Velux dakramen geplaatst in 2016; - Overkapping / veranda met aansluitingen voor buitenkeuken 2017/2018; - buitenzijde grotendeels geschilderd in 2018. Om een goede indruk te krijgen van de mogelijkheden nodigen wij u graag uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.


Terug naar overzicht

Kenmerken

Bouw

Kwaliteit woning normaal Ligging in woonwijk Materialen dak pannen Soort woning herenhuis Type dak mansarde dak Type woning vrijstaande woning

Energie

Voorzieningen dakraam
tv kabel
rookkanaal
Warmwater c.v.-ketel

Garage

Capaciteit 1 Soort aangebouwd steen Voorzieningen voorzien van elektra
voorzien van water
met vliering

Indeling

Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal verdiepingen 3

Onderhoud

Onderhoud binnen redelijk Onderhoud buiten redelijk tot goed

Tuin

Achterom ja Hoofdtuin tuin rondom Kwaliteit normaal Oppervlakte 470 Type tuin rondom

Terug naar overzicht

Virtuele tour bekijken

Wij streven om een virtuele tour beschikbaar te stellen voor elke woning. De virtuele tour opent in een nieuw tabblad.


Terug naar overzicht bekijk

Maak een afspraak

Vul hieronder je gegevens in. Wij zullen zo snel mogelijk contact met je opnemen. 



Contact via
Uw naam
Uw e-mailadres
Telefoon
Uw vraag of opmerking
Terug naar overzicht

Interesse?

Maak een afspraak

Of wordt u liever

door ons gebeld?

Kaart

Wilt u (eerst) uw eigen

woning verkopen?

Heb je een mooie woning gezien, maar wil je eerst je eigen huis verkopen?

Kuub Makelaars helpt in tien stappen naar de succesvolle verkoop van uw huis. Actief op zoek naar de koper van het huis is stap één!

neem contact op