Kosten koper meefinancieren

Bij het kopen van een huis komen boven op je hypotheekkosten de k.k. oftewel kosten koper. Dit bedrag bedraagt ongeveer 5% tot 6% van de aankoopprijs. De kosten koper bestaan uit 2 verschillende soorten kosten: aankoopkosten en financieringskosten. Van veel woningzoekenden krijgen we de vraag: ‘’Kunnen we de kosten koper meefinancieren in de hypotheek?’’. Over de mogelijkheden geven we je op deze pagina een beter beeld.

Waar bestaat het uit?

Eerst even een klein geheugensteuntje, want wat houden de kosten koper eigenlijk precies in? De kosten koper bestaan uit kosten voor de aankoop van de woning en de kosten om de woning te financieren.

Aankoopkosten:

Overdrachtsbelasting: dit is de belasting die je betaalt voor de woning en de grond. In 2022 is dit 2% van de koopsom.
Notariskosten: kosten voor het opstellen van de leveringsakte. Dit wordt ook wel transport of akte van transport genoemd.
Makelaarskosten: een aankoopmakelaar helpt je van A tot Z bij het vinden en kopen van je droomwoning.

Bouwkundig rapport: Dit is niet verplicht, maar bij bijvoorbeeld oudere woningen wel verstandig om uit te laten voeren.

Financieringskosten

Advies- en bemiddelingskosten: Dit zijn kosten die samenhangen met het financieel advies inzake de financiering van de woning
Taxatiekosten: Wanneer er gebruik wordt gemaakt van een financiering wil de bank meestal een taxatierapport ter onderbouwing van de waarde
Notariskosten: deze betaal je voor het opstellen van de hypotheekakte
Aanvraagkosten van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiermee verzeker je jezelf tegen de situatie waarin je de hypotheek niet meer kunt betalen