Kuub Makelaars
Kantoor Goes0113-227788
Kantoor Middelburg0118-234455
Kantoor Zierikzee0111-416888
Kantoor Axel0115-553010

Onze makelaars adviseren je om je te beschermen tegen onvoorziene problemen

Direct contact

De onderzoeksplicht van een koper

Bij het kopen van een woning heb je als koper onderzoeksplicht. Deze onderzoeksplicht houdt in dat je als koper de plicht hebt de staat van de woning te onderzoeken, voordat je tot aankoop overgaat. Dit is belangrijk omdat het jouw verantwoordelijkheid is om je bewust te zijn van eventuele gebreken of verborgen problemen voordat de definitieve handtekening gezet wordt.

De onderzoeksplicht van de koper heeft als doel jou als koper te beschermen tegen onvoorziene problemen die kunnen ontstaan na de aankoop. Het is daarom van groot belang dat je zorgvuldig te werk gaat en verschillende aspecten van de woning grondig onderzoekt, of laat onderzoeken, voordat je een beslissing neemt.

Bouwkundige staat

Een van de belangrijkste aspecten waarop je moet letten, is de bouwkundige staat van de woning. De fundering, het dak, de muren, de leidingen en elektrische installaties moeten gecontroleerd worden. Het kan soms verstandig zijn een bouwkundig rapport op te vragen, waarin een specialist de staat van de woning beoordeelt. Dit rapport verschaft waardevolle informatie over eventuele gebreken of achterstallig onderhoud.

Juridische aspecten

Daarnaast is het ook belangrijk aandacht te besteden aan eventuele juridische aspecten. Denk hierbij aan het controleren van het bestemmingsplan, erfdienstbaarheden, erfpachtvoorwaarden en mogelijke belemmeringen voor verbouwingen of uitbreidingen. Een (digitaal) bezoek aan het Kadaster helpt hierbij om relevante informatie over de woning te verkrijgen.

Onderzoek omgeving

Een ander belangrijk onderdeel is het bekijken van de omgeving waarin de woning staat. Verken de buurt en besteed aandacht aan zaken zoals voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en mogelijke bouwplannen in de omgeving. Maak ook eens een praatje met de buren. Zij kunnen als geen ander vertellen wat er allemaal speelt in de buurt.

Transparante communicatie

Voordat je een woning koopt, is het belangrijk dat je tijdig alle benodigde informatie verzamelt en eventuele vragen stelt aan de verkoper of de makelaar. Een transparante communicatie tussen alle betrokken partijen is daarbij noodzakelijk om misverstanden te voorkomen. Het niet nakomen van de onderzoeksplicht kan leiden tot vervelende situaties door verborgen gebreken of juridische problemen. In sommige gevallen kan de koper de verkoper aansprakelijk stellen voor eventuele schade, maar dit kan een langdurig en kostbaar juridisch proces zijn.

Hoe kunnen we jou helpen?

Wees je als koper dus bewust van je onderzoeksplicht bij het kopen van een woning. Het inschakelen van een professionele aankoopmakelaar helpt je bij dit proces en geeft je waardevol advies om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten? Neem contact met ons op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.