Extra aflossen op je hypotheek heeft voordelen, maar kijk verder dan dat. Houd ook rekening met de keerzijde. In dit artikel worden verschillende voorbeelden benoemd. Wil je advies ontvangen? Neem dan contact op met één van onze hypotheekadviseurs.
Met het aflossen van de hypotheek worden je maandlasten verlaagd. Dit is ideaal wanneer je inkomen zakt, doordat je bijvoorbeeld met pensioen gaat. Door extra aflossingen kun je sneller een afbetaalde woning krijgen. Of je lost op deze manier het probleem van een aflossingsvrije hypotheek op. Houd er rekening mee dat extra aflossen altijd ten koste van een andere financiële buffer gaat.
Geld dat je gebruikt voor het aflossen, haal je niet meer eenvoudig terug uit de woning. Het gaat onderdeel uitmaken van de overwaarde in de woning. Als je later toch geld nodig hebt voor andere uitgaven, kun je het niet geld terughalen uit de woning zonder het maken van hoge kosten.
Wanneer je geld nodig hebt voor bijvoorbeeld het kopen van een auto, een nieuwe keuken of voor een aanbouw aan je woning moet je daarvoor een lening afsluiten tegen een – vaak naar verhouding – hoge rente. Houd daarom rekening met toekomstige wensen of kostenposten. Geld dat je misschien nodig hebt in de toekomst, kun je beter niet gebruiken voor extra aflossingen.
Dankzij de hypotheekrenteaftrek is het heel waarschijnlijk dat je een deel van de betaalde hypotheekrente terugkrijgt van de Belastingdienst. Je draagt na extra aflossingen dus meer belasting af aan de Belastingdienst. Door het aflossen op de hypotheek verlaag je het fiscaal voordeel. Uiteraard is de maandelijkse besparing door het aflossen groter dan het financiële nadeel, maar het is wel een punt waar je rekening mee moet houden.
Bij sommige hypotheken is het niet verstandig om extra af te lossen. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een spaarhypotheek of een bankspaarhypotheek. Extra aflossen kan zelfs fiscale gevolgen hebben. Daarom adviseren wij jou om in alle gevallen eerst met de hypotheekadviseur te overleggen voordat je extra gaat aflossen.
Neem contact met één van onze hypotheekadviseurs op om de mogelijkheden met betrekking tot het extra aflossen op je hypotheek.
Contact