Heb je eindelijk een mondeling akkoord bereikt met de verkoper van je droomhuis, krijg je te horen dat een andere koper met een hoger bod komt. Een grote teleurstelling, maar helaas is dit in Nederland toegestaan. Bij Kuub Makelaars leggen we graag uit hoe dit precies zit en wat je kunt doen.
Het korte antwoord is: nee, een mondeling akkoord is niet bindend bij de koop van onroerend goed. Dit komt omdat de wet in Nederland vereist dat de verkoop van een woning schriftelijk moet worden vastgelegd. Pas als zowel jij als de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend, is de verkoop definitief. Tot dat moment kan de verkoper het huis nog aan een andere gegadigde verkopen.
De reden dat een mondeling akkoord niet bindend is, heeft te maken met de bescherming van zowel de koper als de verkoper. Het kopen van een woning is een grote financiële stap, en de wetgeving voorkomt dat er onduidelijkheden of misverstanden ontstaan over de gemaakte afspraken. Door deze verplicht op papier te zetten, zijn alle voorwaarden helder en kunnen beide partijen hierop terugvallen.
Mocht er na jouw mondelinge akkoord toch een hoger bod worden uitgebracht, dan mag de verkoper dit accepteren. Dit kan uiteraard frustrerend zijn, vooral als je dacht dat de deal rond was. Het enige dat je kunt doen, is zorgen dat er zo snel mogelijk een getekende koopovereenkomst ligt. Zorg dat je jouw financiën op orde hebt, zodat je snel kunt handelen.
Daarnaast kun je de verkoper proberen te overtuigen om zich toch aan het mondelinge akkoord te houden, bijvoorbeeld door betere voorwaarden te bieden of snel te schakelen. Maar bedenk wel dat zonder handtekeningen de verkoper vrij is om andere biedingen te overwegen.
Bij Kuub Makelaars begrijpen we dat een mondeling akkoord hoop geeft, maar zolang er niets schriftelijk vastligt, biedt dit geen zekerheid. Ons advies is dan ook om na een mondeling akkoord zo snel mogelijk over te gaan tot het vastleggen van de koopvoorwaarden in een koopcontract. Heb je hulp nodig bij dit proces? Wij helpen je graag om de deal zo snel mogelijk rond te krijgen.
Maak vandaag nog een afspraak met Kuub Makelaars en zorg ervoor dat jouw droomhuis van jou wordt, zonder verrassingen.