Vanaf 1 januari 2025 gaat de grens voor de Nationale
Hypotheek Garantie (NHG) omhoog, van € 435.000 naar € 450.000. Wil je
energiebesparende maatregelen meefinancieren? Dan kan dat zelfs tot een bedrag
van € 477.000. Dit betekent dat kopers met een hypotheek binnen deze grenzen
gebruik kunnen maken van extra zekerheid bij hun aankoop. En een fijne
bijkomstigheid: de eenmalige NHG-premie daalt van 0,6% naar 0,4%. Dit levert
huizenkopers een extra financieel voordeel op.
NHG biedt een vangnet voor huizenkopers. Stel dat je door omstandigheden zoals
werkloosheid of ziekte tijdelijk je hypotheek niet kunt betalen; NHG kan ervoor
zorgen dat je geen hoge restschuld overhoudt als je je huis moet verkopen. Een
geruststellend idee, zeker nu woningprijzen en woonlasten blijven stijgen.
Met de hogere NHG-grens wordt het voor kopers in de prijsklasse tot € 450.000
ook mogelijk om van NHG-zekerheid te profiteren. Voor woningzoekers in het
segment tussen € 400.000 en € 450.000 is dit goed nieuws. Bovendien lijkt de
verlaging van de NHG-premie met 0,2% misschien klein, maar het kan toch aardig
schelen: bij een hypotheek van € 450.000 betekent dit een voordeel van maar
liefst € 1.000.
Een hypotheek met NHG is vooral aantrekkelijk voor starters en mensen met een middeninkomen die een stukje zekerheid willen inbouwen. Maar ook doorstromers, zoals mensen die van een appartement naar een gezinswoning willen, kunnen hier hun voordeel mee doen. Met de hogere grens wordt NHG dus voor een bredere groep huizenkopers interessant.
Kortom: ben je starter, doorstromer, of simpelweg op zoek naar extra zekerheid bij je woonlasten? De nieuwe NHG-regeling brengt jouw woondroom nét dat stukje dichterbij.
