Het kopen van een woning kan ook als je al iets ouder bent. Ondanks dat er door hypotheekverstrekkers rekening wordt gehouden met leeftijd, zijn er ook voor senioren ruime mogelijkheden. Een woning koop je tenslotte niet om er levenslang in te blijven wonen. In iedere levensfase heb je andere woonbehoeften.
Starters zonder kinderen kunnen voldoende hebben aan een klein appartement. Zodra er kinderen komen, stromen ze vaak door naar een ruimere woning. Gaan de kinderen op zichzelf wonen, dan is het weer tijd voor een andere ‘woonoplossing’. Door je woning aan te passen aan je behoefte, zorg je voor comfort. Mensen die nu te ruim wonen of bijvoorbeeld gelijkvloers willen gaan wonen, kunnen de volgende stap zetten.
Voordat je een hypotheek krijgt, brengen geldverstrekkers in kaart wat je financiële mogelijkheden zijn. Met andere woorden: gaat het je lukken om de maandlasten te dragen met het maandelijkse inkomen? Vanaf het moment dat je minder dan 10 jaar verwijderd bent van je pensioendatum, houdt de geldverstrekker ook rekening met het te verwachten pensioeninkomen.
Stel, je moet nog een aantal jaren werken voordat je pensioengerechtigd bent. Voor het verstrekken van de hypotheek wordt dan al rekening gehouden met het pensioeninkomen. In het geval van een sterke daling van het inkomen na het bereiken van de pensioendatum, kan de bank als voorwaarde stellen dat je tot de pensioendatum extra gaat aflossen. Op deze manier ontstaan er lagere maandlasten na het bereiken van de pensioendatum.
Geldverstrekkers kunnen als voorwaarde stellen dat je een overlijdensrisicoverzekering afsluit naast de hypotheek. Deze verzekering afsluiten kan vaak tot een bepaalde leeftijd, die verschilt per verzekeraar. Een verzekeraar biedt bijvoorbeeld een overlijdensrisicoverzekering tot uiterlijk de 76e verjaardag. Maar niet alle geldverstrekkers eisen een overlijdensrisicoverzekering, dus ook op dit vlak hoeft leeftijd geen probleem te zijn bij het afsluiten van een hypotheek.
Heb je een te verkopen woning met overwaarde? Dit maakt het kopen van een volgende woning eenvoudiger. Je kunt in dat geval een deel van de koopsom van de volgende woning betalen met de overwaarde uit je huidige woning. En je kunt al kopen vóórdat je huidige woning is overgedragen bij de notaris. Met een overbruggingshypotheek kun je voor de nieuwe woning alvast rekening houden met de overwaarde die je binnenkort ontvangt.
De hypotheeklasten moeten niet te zwaar zijn en te combineren zijn met je toekomstplannen. Als je de komende jaren veel wilt reizen, moeten de hypotheeklasten er niet voor zorgen dat deze plannen in duigen vallen. Houd ook rekening met tijdelijke inkomsten na je pensionering. Je hebt bijvoorbeeld een tijdelijke uitkering uit een lijfrente. Zodra deze stopt moet je nog steeds voldoende inkomsten achter de hand hebben om rond te komen en ook nog leuke dingen te kunnen doen.
Of je op oudere leeftijd een woning gaat of kunt kopen is afhankelijk van verschillende factoren. Meer weten? Neem contact met ons op!