Wanneer heb je recht op hypotheekrenteaftrek?

Meer weten wat dit voor jou betekent, neem contact op!

Wanneer heb je recht op hypotheekrenteaftrek?

Een van de voordelen van het kopen van een woning is dat je een deel van de
betaalde hypotheekrente kunt terugkrijgen via de Belastingdienst. Dit heet
hypotheekrenteaftrek. Maar hoe werkt dit precies en wanneer heb je er recht op?

Wat is hypotheekrenteaftrek?

Wanneer je een hypotheek afsluit, betaal je maandelijks rente. Als je in
aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek, mag je deze rente aftrekken van je
belastbaar inkomen. Dit betekent dat je minder belasting betaalt en dus netto
voordeel hebt.

Voorbeeld: Stel, je betaalt jaarlijks €8.000 aan hypotheekrente en valt in
een belastingtarief van 37%. Dan krijg je ongeveer €2.960 terug van de
Belastingdienst. Een mooie besparing!

Wanneer kom je in aanmerking?

Bij het kopen van een eerste woning moet je aan een aantal voorwaarden voldoen:

Je moet de hypotheek binnen 30 jaar volledig aflossen.
Alleen een annuïtaire of lineaire hypotheek komt in
aanmerking. Een aflossingsvrije hypotheek niet.
De woning moet je hoofdverblijf zijn. Verhuur je de woning? Dan vervalt het recht
op renteaftrek.

Wanneer je al eerder een koopwoning hebt gekocht én je had als doorstromer voor 2013 al een koopwoning, gelden de volgende regels;

Had je vóór 2013 een aflossingsvrije hypotheek? Dan mag je die onder voorwaarden
meenemen en behoud je renteaftrek.
Heb je een spaarhypotheek of een andere vorm van kapitaalopbouw? Dan kan de
renteaftrek blijven gelden onder bepaalde voorwaarden.

Voorbeeld: Je sloot in 2010 een hypotheek af met een aflossingsvrij deel van €75.000. In 2025 koop je een nieuwe woning en neem je dat deel mee. Je behoudt dan het recht op hypotheekrenteaftrek over dat bedrag.

Hoe ontvang je de hypotheekrenteaftrek?

Je kunt de hypotheekrenteaftrek op twee manieren ontvangen:

Maandelijkse teruggave: Je krijgt elke maand een voorschot via een voorlopige
teruggave. Dit verlaagt je netto maandlasten.
Jaarlijkse teruggave: Je verwerkt de aftrek in je belastingaangifte en krijgt het
bedrag in één keer terug.

Hoe vraag je een voorlopige teruggave aan?

Wil je het bedrag maandelijks ontvangen? Vraag dan eenvoudig een voorlopige aanslag aan via de Belastingdienst:

Log in op Mijn Belastingdienst met je DigiD.
Vul je inkomsten, hypotheekgegevens en banksaldo in.
Volg de stappen en dien je aanvraag in.

Hulp nodig? Kuub Makelaars helpt je graag verder

Heb je hulp nodig bij het aanvragen? Of wil je weten wat hypotheekrenteaftrek betekent voor jouw situatie? Neem contact met ons op, we helpen je graag verder!