€ 1.350.000,- k.k.
Woestijnestraat 3, Clinge – uniek landhuis aan het bos, met ruimte voor buitenleven én paarden.
Uniek en vrij gelegen landhuis (2002) op een buiten locatie in Clinge, met een natuurgebied tegen het erf welke je ziet vanuit je luie stoel, een bos recht tegenover je woning en de Waterwinbossen op steenworp afstand. Hier woon je groots en comfortabel op een perceel van maar liefst 5.270 m², met volop privacy, licht en leefruimte. Met ca. 379 m² woonoppervlakte, meerdere slaapkamers en twee badkamers is dit een woning die klaar is voor het echte buitenleven. Extra fijn: de woning is de afgelopen jaren flink opgeknapt en voorzien van o.a. 28 zonnepanelen, 5 airco-units, vloerverwarming en een laadpaal. En voor paardenliefhebbers is dit een zeldzame kans: ruimte en voorzieningen op het erf om wonen en hobby perfect te combineren.
Aan de Woestijnestraat 3 woon je op een plek waar rust en ruimte nog écht vanzelfsprekend zijn. Hier draait het om buitenleven: groen om je heen, privacy, en een omgeving die elk seizoen een andere sfeer geeft. Je woont vrij, met een fijne afstand tot de weg, en met een landschap dat uitnodigt om naar buiten te gaan.
Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging bij de Waterwinbossen (Clingse bossen): een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en de natuur direct beleeft. Het gebied staat bekend om z’n afwisseling en is een plek waar je makkelijk even “de drukte uit” stapt — gewoon, vanaf je eigen adres.
Daarbij woon je hier tegenover het bos. Dat geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een gevoel van beschutting en stilte. Geen inkijk van overburen, maar groen als decor. Dit is zo’n plek waar je ’s avonds nog even buiten blijft zitten omdat het simpelweg zó fijn is.
Clinge is bovendien een gemoedelijk dorp in Zeeuws-Vlaanderen, met voorzieningen in de regio goed bereikbaar. Je woont hier landelijk, maar niet afgelegen: ideaal voor wie ruimte zoekt, maar ook graag praktisch woont. Kernen als Hulst en Terneuzen zijn op korte afstand gelegen en ook Antwerpen en Gent zijn binnen een half uur bereikbaar.
Dit vrijstaande landhuis (2002) is een buitenkans voor wie royaal wil wonen en kwaliteit belangrijk vindt. De woning is ruim opgezet, licht en praktisch ingedeeld, met leefruimtes waar je met gemak met het hele gezin (of met gasten) kunt samenkomen. En minstens zo belangrijk: de woning is in de afgelopen jaren flink opgeknapt, waardoor je hier comfortabel en met een “instap klaar gevoel” kunt wonen.
De woonkeuken vormt het hart van het huis: een plek waar je leeft, kookt, praat en lang natafelt. Daarnaast zijn er meerdere (slaap)kamers en twee badkamers, wat dit landhuis ook ideaal maakt voor een groter gezin, logés of werken aan huis.
Buiten is het genieten op een perceel van maar liefst 5.270 m². En voor de paardenliefhebber is dit een droom locatie: met de landelijke setting, de ruimte rondom en de aanwezige voorzieningen op het erf kun je hier wonen en hobby moeiteloos combineren — met natuur en bos letterlijk om de hoek.
Ben jij net zo enthousiast als ons? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij helpen je graag en nemen graag de tijd om je deze fantastische woning en locatie te laten zien.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een royale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond is ruim, licht en logisch ingedeeld: ideaal voor wie houdt van comfort én een praktische flow in huis.
De leefruimte is royaal opgezet en biedt volop plek voor meerdere zithoeken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De woonkeuken is een echte leefkeuken waar je met gemak met familie en vrienden samenkomt, met daarnaast praktische ruimtes zoals een bijkeuken en extra bergruimte.
De keuken is recent aangepakt de originele keukenopstelling van 2003 is gewrapt in 2024 en de volgende toestellen zijn vernieuwd o.a. inductiekookplaat, afzuigkap (2025), oven en magnetron (2023), vaatwasser (2024). De keuken is luxe van opzet. Komt u zeker eens kijken of u zich hier ziet koken!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je 5 slaapkamers en twee badkamers — een enorme pré voor gezinnen en logés. Daarnaast is er ruimte voor een werkplek/kantoor, en door de opzet voelt de verdieping ruim en comfortabel aan.
Energie & comfort
- 28 zonnepanelen (2019)
- ca. 320 Wp per paneel
- opbrengst opgegeven: 7,96 MWh (2025)
- 5 airco-units (Daikin)
- Cv-installatie** (Remeha) + **gashaard**
- Vloerverwarming (cv gestuurd) op de begane grond tegelvloer
- Mechanische ventilatie
- Volledig geïsoleerd
Buiten, erf & gebruiksgemak
- Laadpaal aanwezig (bij de oprit)
- Elektrische installatie uitgebreid (extra groepen geplaatst door erkend elektricien) i.v.m. sauna, jacuzzi en autoladen
- Bijgebouwen/voorzieningen:
- Overkapping (2025)
- Sauna (2020)
- Jacuzzi-ruimte (2020)
- Paardenstallen (2017)
Staatsbosbeheer
Er is sprake van afspraken/gebruik met Staatsbosbeheer en (gedeeltelijk) grond van derden in gebruik/huur. Dit wordt in het verkoopdossier verder toegelicht en waar nodig met stukken onderbouwd. Zodra u een bezichtiging aanvraagt ontvangt u een Move dossier met alle relevante informatie.
Wat maakt deze woning bijzonder?
- Vrijstaand landhuis (2002) op een unieke buiten locatie
- Direct bij de Waterwinbossen / Clingse bossen
- Perceel 5.270 m²: ruimte, privacy en buitenleven
- Paardenliefhebbers: met paardenstallen en buitenruimte een zeldzame combinatie
- Comfort-upgrades: 28 zonnepanelen**, 5 airco’s, vloerverwarming, laadpaal
- 5 (slaap)kamers + 2 badkamers: ideaal voor gezin en logés
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.*
Vul hieronder je gegevens in. Wij zullen zo snel mogelijk contact met je opnemen.
Laat ons weten waarnaar je op zoek bent met KuubAlert!
Je kiest gemakkelijk een datum die jou goed uitkomt, en wij nemen contact met je op om de afspraak te bevestigen.
Vul hieronder je gegevens in. Wij zullen je vraag zo snel mogelijk beantwoorden.
Noordstraat 12
4571GD Axel
Telefoon:
0115-553010
Skype:
kuub.makelaars
E-mail:
axel@kuubmakelaars.nl
Aanmelden kuub