Vanaf 1 oktober 2021 veranderen de eisen ten aanzien van een taxatierapport. Kuub Makelaars werkt volgens de eisen die het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) stelt. Deze eisen zijn weer vastgelegd in het EVS (European Valuation Standard). Na 1 oktober is de taxateur verplicht om extra werkzaamheden te doen. Hierdoor zijn we meer tijd kwijt aan het maken van het rapport. Uit onafhankelijk onderzoek (zie o.a Independer) is de verwachting dat de rapporten tot wel €200,- duurder zullen worden.
Volgens de nieuwe eisen moet de taxateur beter kijken naar de bouwkundige staat van de woning. Ook wordt gekeken naar verduurzaming, herstelkosten en risico’s. Alle taxateurs van Kuub Makelaars hebben aanvullende cursussen en examen gedaan (en gehaald) en staan ingeschreven in het NRVT. Deze organisatie controleert continu of de ingeschreven taxateurs voldoen aan de toelatings- en beroepseisen. Een taxatierapport is binnen een aantal werkdagen klaar en meestal zes maanden geldig. Check bij je hypotheekverstrekker aan welke eisen het rapport dient te voldoen.
Ook Kuub Makelaars zal de tarieven voor taxaties verhogen. Een standaard taxatie van een woonhuis zal €675,- all-in bedragen na 1 oktober. Toeslagen kunnen gelden voor combinatieobjecten met meerdere opstallen, verbouwingen, appartementsrechten, verhuurde woningen, of taxaties ten behoeve van executie. Je kunt de kosten voor het rapport overigens wel aftrekken voor de inkomstenbelasting.
Nog een verandering is dat sinds 1 juli 2021 zogenoemde modelmatige taxaties of online taxaties niet meer zijn toegestaan. Dit was een goedkoop alternatief als je bijvoorbeeld je hypotheek wilde oversluiten, omdat er geen fysieke taxateur aan te pas komt. Hybride taxatievormen mogen nog wel: de berekening wordt dan gedaan op afstand, maar gecontroleerd door een taxateur. Alleen deze vorm wordt niet door elke hypotheekverstrekker en voor elk soort hypotheekaanvraag geaccepteerd en Kuub Makelaars zal deze taxaties dan ook niet aanbieden c.q. uitvoeren.
Wij kunnen je helpen met het opstellen van een taxatierapport en het aanvragen van de hypotheek. Met kantoren in Goes, Zierikzee en Middelburg staan onze makelaars voor je klaar om taxaties uit te voeren in Zeeland.