Kuub Makelaars
Kantoor Goes0113-227788
Kantoor Middelburg0118-234455
Kantoor Zierikzee0111-416888

Kasteelstraat 1 Wolphaartsdijk

€ 145.000,- k.k.

Nieuwsgierig naar de rest van deze woning?

Bekijk alle foto's

Nieuwsgierig naar de rest van deze woning?

Bekijk alle foto`s

Bouwjaar
Bouwjaar1907
Wonen
Wonen40 m2
Perceel
Perceel104 m2

Omschrijving

**Wegens grote belangstelling is er geen mogelijkheid om het huis te bekijken. Je kunt je uiteraard opgeven voor de video uitzenden, waarna je een bod mag uitbrengen. Ook kun je je melden voor de reservelijst. Wij nemen contact met jou op wanneer er een afspraak komt te vervallen** ** Niet voor recreatief verhuur ** Charmant, knus en compact. Deze half-vrijstaande woning (1907) vindt je verscholen in de Kasteelstraat 1 in…

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs
€ 145.000,- k.k.
Aangeboden sinds
5 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Toon volledige kenmerken

Omschrijving

**Wegens grote belangstelling is er geen mogelijkheid om het huis te bekijken. Je kunt je uiteraard opgeven voor de video uitzenden, waarna je een bod mag uitbrengen. Ook kun je je melden voor de reservelijst. Wij nemen contact met jou op wanneer er een afspraak komt te vervallen**

** Niet voor recreatief verhuur **

Charmant, knus en compact. Deze half-vrijstaande woning (1907) vindt je verscholen in de Kasteelstraat 1 in het pittoreske dorp Oud-Sabbinge. Een klein en rustig dorp met een saamhorigheid. Oud-Sabbinge is naast Wolphaartsdijk gelegen. In een mum van tijd ben je aan het Veerse Meer of kun je heerlijk wandelen door de polder. Via prachtige binnenwegen is de snelweg te bereiken en steden zoals Middelburg en Goes.
Het huis telt een woonoppervlak van 50 m2 en heeft een perceel van 104 m2.
De woning heeft enorm veel karakter, is bijna geheel voorzien van aluminium kozijn met hr++ glas, heeft een vernieuwde keuken, een slaapkamer met veel bergruimte en er is een zonnige tuin met veel privacy.

Indeling:
Via de voortuin komen we binnen in de entree met meterkast. Vanuit de entree kom je direct in de keuken, deze heeft een afmeting van ca 330x342 cm. De keuken is verrassend groot en geeft uitzicht op de tuin. De keuken heeft een sfeervolle en tijdloze uitstraling en is vernieuwd in 2016. De hoekopstelling biedt veel opberg- en werkruimte. Naast de keuken is de smalle bijkeuken met garderobe opstelling, de witgoed aansluiting en de cv- installatie (Nefit 2017). Bovenin is er een kleine bergzolder. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer. Deze is in 2016 opnieuw betegeld en is zeer goed onderhouden. In de badkamer is een fijne inloopdouche, een toilet en een wastafel.

De woonkamer is aan de linkerzijde van de woning en heeft een charmante uitstraling. De sfeer wordt extra versterkt door de houten balken plafond en de brede houten delen wandbekleding. Het raampartij bij de eethoek geeft zicht op de tuin en zorgt voor natuurlijk lichtinval. Er is een schouw aanwezig met een schoorsteenkanaal. Deze kun je na aanpassing in gebruik nemen. Deze wand vertoont een licht vocht doorslag. Dit komt door de enkelsteens muur. Door de prachtige buitengevel met traditioneel vlechtwerk te impregneren en et aanleggen van een grindkoffer kun je het vocht goed tegen gaan. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaat vloer met houtlook. Deze matcht met vele kleuren en materialen. In de woonkamer is nu een bank, een fauteuil, een eethoek, een secretaire en zijn er kasten aanwezig. Door de afmeting van 470x472 cm toont de woonkamer zeker niet klein of overvol. De kamer is gezellig en efficient in te richten door zijn vormgeving.
De wenteltrap in de woonkamer is een eye-catcher en geeft toegang tot de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping komen we direct in de knusse slaapkamer. Het heeft iets weg van een loft. Er is een ingebouwd bed en schuifdeurkasten onder het dakbeschot. Hier is voldoende ruimte tot opbergen van spullen en het ophangen van kleding. Op de verdieping is er dakisolatie en hr++ glas aanwezig wat een aangenaam omgevingstemperatuur geeft. Middels enkele luiken in het plafond kun je wat extra spullen opbergen op de vliering.

De tuin is groen en speels aangelegd, de haag geeft veel privacy. Doordat de tuin op het zuidwesten is gelegen is er altijd plaats voor zon en schaduw. Er is een berging voor het stallen van een fiets of het opbergen van gereedschap.

Kortom, een huis met een verwelkomend gevoel, sfeer en beleving. Een unieke kans!

Enkele feiten:
De kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing, op de voordeur na.
De cv-installatie (Nefit) is in 2017 geïnstalleerd
Bouwjaar woning 1907
In 2016 is de keuken vernieuwd en de badkamer opnieuw betegeld.
Zover er onderzoek is gedaan zijn de panlatten aan vervanging toe, mogelijk heeft het dak verdere aandacht nodig.
Energielabel E
Oplevering medio februari/medio maart
Deze woning mag gebruikt worden als tweede woning

Ben jij nieuwsgierig en wil jij de sfeer komen proeven? Maak een afspraak met een van onze makelaars om het appartement te bezoeken.
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 9 december om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 145.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
196 m3
Indeling
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, hr glas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Kadastrale gegevens
Perceeloppervlakte
104 m2
Berging
Schuur/berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Ik heb interesse!

Vul hieronder je gegevens in. Wij zullen zo snel mogelijk contact met je opnemen.

Foto's

Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – HoofdfotoKasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 2Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 3Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 7Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – FotoKasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 5Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 4Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 8Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 6Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 9Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 10Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 11Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 12Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 13Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 14Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 16Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 15Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 19Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 18Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 17Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 20Kasteelstraat 1 (Wolphaartsdijk) – Foto 21

Niet gevonden wat je zocht?

Laat ons weten waarnaar je op zoek bent met KuubAlert!

Aanmelden kuubalert