Kuub Makelaars
Kantoor Goes0113-227788
Kantoor Middelburg0118-234455
Kantoor Zierikzee0111-416888

Ruychrockstraat 6 's-Heer Hendrikskinderen

€ 210.000,- k.k.

Nieuwsgierig naar de rest van deze woning?

Bekijk alle foto's

Nieuwsgierig naar de rest van deze woning?

Bekijk alle foto`s

Bouwjaar
Bouwjaar1955
Wonen
Wonen70 m2
Perceel
Perceel166 m2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren? Deze geschakelde 2^1-kapwoning is gelegen in de kern van ’s-Heer Hendrikskinderen aan de Ruychrockstraat 6. Er is een woonoppervlak van ca. 70 m2, een heerlijke tuin, een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en de achtergelegen garage kun je er bij kopen. Het huis is gebouwd in 1955 en is aan de achterzijde voorzien van…

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs
€ 210.000,- k.k.
Aangeboden sinds
11 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Toon volledige kenmerken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die je geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren?
Deze geschakelde 2^1-kapwoning is gelegen in de kern van ’s-Heer Hendrikskinderen aan de Ruychrockstraat 6.
Er is een woonoppervlak van ca. 70 m2, een heerlijke tuin, een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en de achtergelegen garage kun je er bij kopen.
Het huis is gebouwd in 1955 en is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en rabbatdelen.

Indeling.
Begane grond:
We komen binnen in de entree met meterkast (7 groepen), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de lange voortuin, het straatbeeld en het schoolplein. De woonkamer heeft een afmeting van 502x351 cm en is door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen. Er is ruimte voor een bankstel of hoekbank, een dressoir en een tv-wand. In de woonkamer is een schouw aanwezig met een schoorsteen kanaal. Deze kun je voorzien van een kachel als eye-catcher wat zorgt voor sfeer tijdens de donkere winterdagen. Naastgelegen is de open keuken. De keuken is basic en is voorzien van een keramische kookplaat, een koelkast, een warmwater boiler en een losse vriezer. De keuken heeft een praktische trapkast voor het opbergen van extra voorraad. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel of eetbank. Vanuit hier is er zicht op de ruime tuin die via de keuken bereikbaar is. Aan de achterzijde van de woning is een entree geplaatst waar je jassen kunt ophangen en schoenen kunt opbergen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de doucheruimte. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer met een afmeting van 290x364 cm. Hier kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed en een linnenkast plaatsten. Naast de grote slaapkamer is de kleinste kamer (199x271 cm). Niet alleen kun je hier een een-persoonsslaapkamer van maken maar ook een kantoor. Aan de achterzijde van het huis is een forse slaapkamer met de afmeting van 290x 327 cm. Ook hier kan een 2-persoonsbed geplaatst worden. Vanuit deze slaapkamer is er zicht op de tuin en het achtergelegen plein met garageboxen. Deze kamer heeft een kunststof kozijn (2013). De doucheruimte op de verdieping is voorzien van een douche en wastafel. Eventueel is er op de begane grond ruimte tot uitbouw waar je een forse badkamer kunt creëren. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een vlisotrap.

Tuin:
De tuin is op het oosten gelegen. In de zomer is er aan de achterzijde van de tuin volop zon aanwezig, tegen de achtergevel is er plaats voor verkoeling. De tuin heeft een afmeting van 12,70x7,50 meter en maakt dat je hier diverse terrassen kunt creëren, een overkapping kunt plaatsen en de mogelijkheid geeft om de woonruimte uit te bouwen. De tuin geeft veel privacy, doordat er achtergelegen een plein met garageboxen zijn is er geen inkijk. Aan de woning is een stenen berging gebouwd waar je fietsen kunt stallen en gereedschap in kunt opbergen. In de berging is de cv-installatie. Het betreft een VR-ketel geplaatst in 1982. Doordat de installatie in een aparte ruimte tegen de buitengevel bevindt kun je de bestaande ketel vervangen en upgraden naar een hybride ketel of een warmtepomp.
Via de poort in de tuin kom je op het plein met garage boxen. De garagebox (8F) heeft elektra en kan in het geheel met de woning mee verkocht worden. De gehele koopsom bedraagt €225.000,-
Heb je geen interesse in de garagebox wordt deze los aangeboden tegen een koopsom van €20.000,-

Enkele feiten:
Begane grondvloer is van beton, eerste verdiepingsvloer is van hout.
Aangrenzende woning geeft wat gehoor, een voorzetwand plaatsen met geluidwerende isolatie is dan ook een aanrader!
De gehele achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. Aan de voorzijde is er gebruik gemaakt van houten kozijnen met zowel enkel- als dubbel glas. De gevelbekleding aan de voorgevel is van hout.
Cv-installatie betreft een VR-ketel 1982
De losse diepvries blijft achter in de woning
De houten onderdelen rondom de woning zijn in 2021 geschilderd.
Het dakbedekking is in 2012 vervangen
Het perceel aan de voorzijde heeft een afwijkende grens.
Oplevering: direct beschikbaar.

De woning is constructief in goede staat en deels uitgevoerd in kunststof kozijnen. De ruimtes binnenshuis geven de mogelijkheid om deze naar eigen inzicht te moderniseren en jouw creativiteit te activeren!

Ben jij nieuwsgierig geworden?
Je kunt onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 18 november om 10:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 210.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
283 m3
Indeling
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Kadastrale gegevens
Perceeloppervlakte
166 m2
Berging
Schuur/berging
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Ik heb interesse!

Vul hieronder je gegevens in. Wij zullen zo snel mogelijk contact met je opnemen.

Foto's

Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – HoofdfotoRuychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 3Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 2Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – FotoRuychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 5Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 4Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 6Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 7Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 9Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 11Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 8Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 10Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 13Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 15Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 14Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 16Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 17Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 12Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 18Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 20Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 19Ruychrockstraat 6 (‘s-Heer Hendrikskinderen) – Foto 21

Niet gevonden wat je zocht?

Laat ons weten waarnaar je op zoek bent met KuubAlert!

Aanmelden kuubalert