Kuub Makelaars
Kantoor Goes0113-227788
Kantoor Middelburg0118-234455
Kantoor Zierikzee0111-416888

Troelstralaan 44 Goes

€ 310.000,- k.k.

Nieuwsgierig naar de rest van deze woning?

Bekijk alle foto's

Nieuwsgierig naar de rest van deze woning?

Bekijk alle foto`s

Bouwjaar
Bouwjaar1998
Wonen
Wonen139 m2
Perceel
Perceel148 m2

Omschrijving

Je vindt deze verrassend ruime en speelse tussenwoning (1998) aan de Troelstralaan 44 te Goes in de wijk " de Goese Polder". Een kindvriendelijke wijk en er zijn vele diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels. In een mum van tijd ben je in het centrum van Goes en binnen enkele minuten fiets je zo de polder in. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 139 m2 op een perceel…

Toon volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Aangeboden sinds
22 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum
Toon volledige kenmerken

Omschrijving

Je vindt deze verrassend ruime en speelse tussenwoning (1998) aan de Troelstralaan 44 te Goes in de wijk " de Goese Polder". Een kindvriendelijke wijk en er zijn vele diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en winkels. In een mum van tijd ben je in het centrum van Goes en binnen enkele minuten fiets je zo de polder in.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 139 m2 op een perceel 148 m2. Er is een zonnige tuin op het zuidwesten, 4 ruime slaapkamers, een forse woonkamer met semi open keuken en het huis is volledig geïsoleerd.

Indeling;
Begane grond.
We komen binnen in de lange entree met het toilet, de meterkast (8 groepen), de trapgang naar de eerste verdieping en de royale ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De entree geeft toegang aan de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een afmeting van maar liefst 700 x 510 cm. Door zijn vormgeving is deze gemakkelijk in te delen. Er is ruimte voor een forse zithoek, een kast en tv-opstelling en een ruime eethoek. De achterzijde geeft uitzicht op de tuin die middels de openslaande tuindeuren te bereiken is. De raampartij zorgt voor een ruimtelijk effect
en natuurlijk lichtinval.
De woonkamer is nu voorzien van een laminaatvloer. Deze kun je gemakkelijk vervangen en een vloer installeren naar eigen wens en smaak.
Aan de voorzijde van de woning is de semi-open keuken. De keuken is in een L-opstelling en geeft veel opbergruimte en werkruimte. De keuken is wat verouderd maar heeft een neutrale kleurenopstelling. De crèmekleurige fronten en de houtlook werkblad en achterwand hebben een licht en tijdloze uitstraling. In de keuken is er plaats voor een ontbijttafel, vanuit hier heb je uitzicht op de voortuin en het straatbeeld.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de royale slaapkamer die zich over de gehele breedte van de woning begeeft. Door zijn afmeting (510x223 cm), is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Vanuit de slaapkamer is er een levendig beeld over de Goese polder.
Aan de achterzijde zijn er nog eens 2 slaapkamers met een afmeting van 215x463 cm en 285x463 cm. Door de rechte wanden zijn ook deze kamers goed in te delen. De badkamer op de verdieping is inpandig en is compleet te noemen. De badkamer is in 1998 geplaatst en heeft een tijdloze uitstraling. Er is een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel waar je veel in kunt opbergen.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. De voorzolder is een forse ruimte waar je kasten kunt opstellen of een werkplek kunt creëren. Aan de achterzijde is de technische ruimte waar de witgoed aansluiting is en de cv-opstelling (huur installatie Remeha Tzerra 2017). Ook de mechanische ventilatie is hier opgesteld. Vanuit de technische ruimte bereik je het dakterras. Hier kun je je was drogen of heerlijk genieten van de avondzon en het uitzicht. De verdieping beschikt over de vierde, zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer (301x562 cm) is voorzien van rechte wanden. Hierdoor is er plaats voor een 2-persoonsbed, een dressoir of een tv-meubel. Er is een inbouwkast met schuifdeuren aanwezig. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de slaapkamer is voorzien van ramen. Dit zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

Kortom, een huis met ontzettend veel ruimte en een speelse indeling. Degelijk, compleet en naar eigen inzicht cosmetisch te moderniseren!

Enkele feiten:
Tuin is op het zuidwesten gelegen.
Woonruimte c. 139 m2
Perceel ca. 148 m2
De woning is geheel geïsoleerd.
Energielabel: is in aanvraag.
De cv- installatie betreft een huurketel. Remeha Tzerra 2016, gehuurd bij de Delta, kosten inclusief onderhoud bedragen €30,- per maand lopend tot 20 juni 2029. Je kunt de ketel in eigendom verkrijgen tegen een som van € 1.033,08 (btw-vrij).
Er is condensvorming aanwezig in een aantal ramen, offerte voor het vervangen is in aanvraag.
De woning geeft ruimte voor het opfrissen van de muren en de vloeren en je kunt je creativiteit kwijt in het moderniseren van het sanitair en de keuken.
Oplevering: per direct/in overleg

Ben jij benieuwd geworden naar deze ruime woning?
Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 27 januari om 12:00 uur. Deze uitzending is nadien nog steeds te bekijken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per datum
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
455 m3
Indeling
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Kadastrale gegevens
Perceeloppervlakte
148 m2
Berging
Schuur/berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Ik heb interesse!

Vul hieronder je gegevens in. Wij zullen zo snel mogelijk contact met je opnemen.

Foto's

Troelstralaan 44 (Goes) – HoofdfotoTroelstralaan 44 (Goes) – Foto 2Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 4Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 3Troelstralaan 44 (Goes) – FotoTroelstralaan 44 (Goes) – Foto 10Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 6Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 5Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 8Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 9Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 7Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 12Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 11Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 13Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 14Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 17Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 15Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 20Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 18Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 16Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 19Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 21Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 22Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 23Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 26Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 24Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 27Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 25Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 28Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 31Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 29Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 30Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 32Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 34Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 33Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 35Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 37Troelstralaan 44 (Goes) – Foto 36

Niet gevonden wat je zocht?

Laat ons weten waarnaar je op zoek bent met KuubAlert!

Aanmelden kuubalert